Wojciech Kaptur

    Wojciech Kaptur

    Zapytaj eksperta

    02.09.2021

    Ulga podatkowa dla posiadaczy zabytków

    Wydatki poniesione na remont zabytków będą zgodnie z projektem Polskiego Ładu uprawniały do skorzystania z nowej ulgi podatkowej. Ulga obejmie również wydatki na zakup zabytków, jeżeli nowy właściciel rozpocznie prace remontowe.

     

    Ochrona i konserwacja zabytków

     

    Właściciele lub współwłaściciele nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków lub znajdujących się w ewidencji zabytków uzyskają od 2022 r. możliwość odliczenia od dochodu części wydatków remontowych. Nowa ulga zmniejszy tym samym ciężar finansowy dbania o zachowanie dziedzictwa kulturowego w postaci zabytkowych budynków.

     

    Ulga przewidziana będzie zarówno dla członków wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, którzy są współwłaścicielami zabytku, jak i dla indywidualnych właścicieli nieruchomości. W przypadku pierwszej grupy do ulgi będzie uprawniać już wpłata należności na fundusz remontowy. Właściciele indywidualni będą mogli natomiast z niej skorzystać pod warunkiem otrzymania faktury dokumentującej wydatki związane z zabytkiem na:

    • prace konserwatorskie,
    • prace restauratorskie,
    • roboty budowlane.

     

    Odliczeniu będzie mogła podlegać maksymalnie połowa wydatków remontowych, co oznacza, że każda złotówka wydana na konserwację lub ochronę zabytku to 50 groszy odliczenia od podstawy opodatkowania.

     

    Ulga na zakup zabytkowego budynku

     

    Ulga na remont zabytku będzie obejmować także część wydatków poniesionych na zakup zabytkowej nieruchomości. Wydatki tego rodzaju mają przewidziany limit w wysokości iloczynu kwoty 500 zł i metrów kwadratowych powierzchni użytkowej zabytkowego budynku (500 zł x liczba metrów kw.) z górną granicą 500 tys. zł. Cena zakupu przekraczająca limit nie wyklucza skorzystania z odliczenia, tylko w takim przypadku jedynie część kosztów nabycia będzie kwalifikowała się do ulgi.

     

    Warunkiem uprawniającym do skorzystania z ulgi na zakup zabytku jest jednak poniesienie następnie wydatków remontowych. Warto zauważyć, że oba rodzaje wydatków mają odrębne limity, co oznacza, że zakup i remont zabytku maksymalnie może zapewnić odliczenie od podstawy opodatkowania 500 tys. zł oraz 50% kosztów remontowych.

     

    Skorzystanie z ulgi na zakup zabytku nie wyklucza także możliwości amortyzowania nieruchomości, jeżeli będzie ona stanowić budynek użytkowy. W przypadku budynków mieszkalnych możliwość amortyzacji będzie ograniczona w oparciu o odrębne przepisy Polskiego Ładu. Więcej na ten temat przeczytasz w artykule Amortyzacja mieszkania wyłączona z kosztów podatkowych.

     

    Zasady rozliczenia ulgi

     

    Z ulgi na remont zabytku będą mogły skorzystać jedynie osoby fizyczne, ponieważ podobna ulga nie została przewidziana w ustawie o podatku dochodowym od osób prawnych. Wyjątkiem może być spółka jawna nieposiadająca statusu podatnika CIT z uwagi na jej transparentność podatkową. Uwzględniając kształt projektowanych przepisów fakt posiadania nieruchomości przez taką spółkę nie powinien wykluczać możliwości rozliczenia ulgi przez wspólników, jednak zagadnienie to może być tematem spornym z organami podatkowymi.

     

    Odliczenie co do zasady będzie przysługiwać osobom wykazującym dochód opodatkowany według skali lub podatkiem liniowym 19% PIT. W przypadku osób podlegających pod ryczałt od przychodów ewidencjonowanych ulgę będzie można odliczyć od przychodu, podobnie jak odlicza się składki ZUS. Z ulgi nie skorzystają tym samym osoby wykazujące wyłącznie dochody kapitałowe (w tym dywidendy) lub dochody IP Box.

     

    Polski Ład ma wprowadzić od 1 stycznia 2022 r. także inne zmiany w zakresie podatków. Monitorujemy proces legislacyjny, a na naszych stronach doradzamy.to  oraz komandytowa.pl  na bieżąco informujemy o wszelkich ważnych zmianach.

     

    Skontaktuj się z naszymi Specjalistami i bądź przygotowany na wejście w życie Polskiego Ładu! 

     

    Paweł Malewski

    Tagi Polski Ład ulga na zabytek ulga podatkowa

    Potrzebujesz pomocy w Twojej sprawie?
    Skontaktuj się z nami:

    Kancelaria Prawna PragmatIQ

    Tel. 61 8 618 000

    Tel. 22 21 28 340

    kancelaria@pragmatiq.pl

    Masz pytania?

    Skontaktuj się z ekspertem!

    Wojciech Kaptur

    Radca prawny,

    Doradca podatkowy

    tel.: 61 8 618 000

    w.kaptur@doradzamy.to

    Napisz mail

    Popularne tematy

    Newsletter

    • otrzymasz bezpłatne opracowanie najczęstszych błędów przy zakładaniu spółki komandytowej
    • bez spamu
    • raz w miesiącu
    Tagi Polski Ład ulga na zabytek ulga podatkowa